清城區(qū)第四次全國經(jīng)濟普查公報（第六號）

發(fā)表時間： 2021-01-15 11:51 來源：本網(wǎng) 　　

——房地產(chǎn)業(yè)基本情況

 

清遠(yuǎn)市清城區(qū)統(tǒng)計局

清遠(yuǎn)市清城區(qū)第四次全國經(jīng)濟普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2021年1月4日

 

　　根據(jù)第四次全國經(jīng)濟普查結(jié)果，現(xiàn)將我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)主要數(shù)據(jù)公布如下：

　　一、法人單位數(shù)和從業(yè)人員

　　2018年末，全區(qū)共有房地產(chǎn)業(yè)法人單位1210個，其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位515個，物業(yè)管理單位235個，房地產(chǎn)中介服務(wù)單位401個，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營單位55個，其他房地產(chǎn)業(yè)4個。全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人員15876人，其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位6463人，物業(yè)管理單位7043人，房地產(chǎn)中介服務(wù)單位2038人，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營單位306人，其他房地產(chǎn)業(yè)26人。

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位1207個，其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)515個，物業(yè)管理企業(yè)234個，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)401個，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)55個，其他房地產(chǎn)業(yè)2個。全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的從業(yè)人員15846人。其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)6463人，物業(yè)管理企業(yè)7036人，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)2038人，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)306人，其他房地產(chǎn)業(yè)3人（詳見表6-1）。

 

表6-1　按行業(yè)分組的房地產(chǎn)業(yè)法人單位和從業(yè)人員 

	法人單位（個）	其中：企業(yè)法人單位（個）	從業(yè)人員（人）	其中：企業(yè)從業(yè)人員（人）
合　計	1210	1207	15876	15846
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營	515	515	6463	6463
物業(yè)管理	235	234	7043	7036
房地產(chǎn)中介服務(wù)	401	401	2038	2038
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營	55	55	306	306
其他房地產(chǎn)業(yè)	4	2	26	3

表6-2 按登記注冊類型分組的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位和從業(yè)人員

	法人單位(個)	比重（%）	從業(yè)人員(人)	比重（%）
合　計	515	100.0	6463	100.0
內(nèi)資企業(yè)	504	97.9	6204	96.0
國有企業(yè)	0	0.0	0	0.0
集體企業(yè)	5	1.0	41	0.6
股份合作企業(yè)	1	0.2	3	0.0
聯(lián)營企業(yè)	0	0.0	0	0.0
有限責(zé)任公司	202	39.2	3252	50.3
股份有限公司	11	2.1	117	1.8
私營企業(yè)	285	55.3	2791	43.2
其他企業(yè)	0	0.0	0	0.0
港、澳、臺商投資企業(yè)	9	1.7	219	3.4
外商投資企業(yè)	2	0.4	40	0.6

 

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位中，內(nèi)資企業(yè)504個，占97.9%；港、澳、臺商投資企業(yè)9個，占1.7%；外商投資企業(yè)2個，占0.4%。內(nèi)資企業(yè)中，私營企業(yè)占55.3%。全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)6204人，占96.0%；港、澳、臺商投資企業(yè)219人，占3.4%；外商投資企業(yè)40人，占0.6%。內(nèi)資企業(yè)中，私營企業(yè)從業(yè)人員占43.2%（詳見表6-2）。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)情況

　　2018年，我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)完成投資264.32億元。完成投資按構(gòu)成分，建筑工程完成185.21億元，安裝工程完成13.72億元，設(shè)備工器具購置2.10億元，其他費用63.29億元，其中土地購置費38.69億元。按工程用途分，住宅210.66億元，辦公樓1.92億元，商業(yè)營業(yè)用房27.33億元，其他24.41億元（詳見表6-3）。

表6-3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資情況

	計量單位	本年
計劃總投資	億元	1427.89
自開始建設(shè)累計完成投資	億元	1245.95
本年完成投資	億元	264.32
(一)按構(gòu)成分：	—	—
1.建筑工程	億元	185.21
2.安裝工程	億元	13.72
3.設(shè)備工器具購置	億元	2.10
4.其他費用	億元	63.29
其中：舊建筑物購置費	億元	0.00
土地購置費	億元	38.69
(二)按工程用途分：	—	—
1.住宅	億元	210.66
其中：90平方米及以下	億元	59.32
90-144平方米	億元	135.94
144平方米以上	億元	15.40
其中：別墅、高檔公寓	億元	5.26
2.辦公樓	億元	1.92
3.商業(yè)營業(yè)用房	億元	27.33
4.其他	億元	24.41
本年新增固定資產(chǎn)	億元	146.74

 

　　2018年，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)項目個數(shù)236個，項目規(guī)劃占地面積2654.17萬平方米；項目規(guī)劃建筑面積4723.37萬平方米，其中住宅3624.04萬平方米；規(guī)劃住宅套數(shù)335184套，其中90平方米及以下住宅113032套，144平方米以上住宅36980套。全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)待開發(fā)土地面積150.80萬平方米，本年土地購置面積47.13萬平方米，本年土地成交價款12.39億元（詳見表6-4）。

表6-4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目規(guī)劃和土地情況

	計量單位	本年
一、項目規(guī)劃情況	—	—
項目規(guī)劃占地面積	萬平方米	2654.17
項目規(guī)劃建筑面積	萬平方米	4723.37
其中：住宅	萬平方米	3624.04
商業(yè)營業(yè)用房	萬平方米	371.29
辦公樓	萬平方米	53.84
其他	萬平方米	674.20
規(guī)劃住宅套數(shù)	套	335184
其中：90平方米及以下	套	113032
144平方米以上	套	36980
其中：別墅、高檔公寓	套	21931
項目個數(shù)	個	236
二、土地購置和開發(fā)情況	—	—
待開發(fā)土地面積	萬平方米	150.80
本年土地購置面積	萬平方米	47.13
本年土地成交價款	億元	12.39
其中：拆遷補償費	億元	0.16

 

　　2018年，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積2471.37萬平方米，其中本年新開工面積610.20萬平方米，本年房屋竣工面積462.67萬平方米，本年住宅竣工套數(shù)32398套。本年商品房銷售面積413.63萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積49.42萬平方米，期房銷售面積364.21萬平方米。本年商品房銷售額377.30億元，本年商品住宅銷售套數(shù)34328套。待售面積251.68萬平方米，其中待售1-3年(含1年)168.80萬平方米，待售3年以上(含3年)34.36萬平方米（詳見表6-5）。

 

表6-5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售情況

	計量單位	合計	按用途分
			住宅				辦公樓	商業(yè)營業(yè)用房	其他
				戶型結(jié)構(gòu)		其中： 別墅、 高檔 公寓
				其中：90平方米及以下	其中：144平方米以上
房屋施工面積	萬平方米	2471.37	1886.36	405.22	205.08	154.25	18.13	208.96	357.92
其中:本年新開工面積	萬平方米	610.20	450.35	100.98	3.73	3.98	3.61	55.30	100.94
本年房屋竣工面積	萬平方米	462.67	361.78	76.51	57.44	105.11	7.21	23.36	70.31
其中:不可銷售面積	萬平方米	10.90	0.08	0	0	0	0	0.30	10.52
本年住宅竣工套數(shù)	套	—	32398	10288	2914	7397	—	—	—
本年房屋竣工價值	億元	135.55	105.91	23.14	16.08	29.02	1.83	8.65	19.16
房屋出租面積	萬平方米	3.94	0	0	0	0	0	3.05	0.90
本年商品房銷售面積	萬平方米	413.63	359.86	73.28	25.94	10.40	5.07	13.01	35.69
現(xiàn)房銷售面積	萬平方米	49.42	21.43	2.01	9.53	7.37	3.93	3.70	20.36
期房銷售面積	萬平方米	364.21	338.43	71.27	16.41	3.04	1.14	9.31	15.33
本年商品房銷售額	億元	377.30	341.73	69.03	26.17	10.21	4.06	17.45	14.06
現(xiàn)房銷售額	億元	34.40	19.57	1.49	8.98	6.75	2.79	4.65	7.39
期房銷售額	億元	342.90	322.16	67.54	17.18	3.45	1.27	12.80	6.67
本年商品住宅銷售套數(shù)	套	—	34328	9763	1097	370	—	—	—
現(xiàn)房銷售套數(shù)	套	—	1438	344	318	218	—	—	—
期房銷售套數(shù)	套	—	32890	9419	779	152	—	—	—
待售面積	萬平方米	251.68	125.85	25.59	46.14	24.26	12.60	41.43	71.80
其中:待售1-3年(含1年)	萬平方米	168.80	95.21	21.59	25.90	12.81	4.94	28.21	40.43
待售3年以上(含3年)	萬平方米	34.36	17.63	3.09	14.13	11.17	1.62	6.02	9.09

 

　　三、主要經(jīng)濟指標(biāo)

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的資產(chǎn)總計為1984.78億元，比2013年末增長177.1%。其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1862.99億元，物業(yè)管理24.69億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)11.51億元，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營85.60億元。全年實現(xiàn)營業(yè)收入248.50億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營235.79億元，物業(yè)管理6.84億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)2.83億元，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營3.04億元。（詳見表6-6）。

 

表6-6　按行業(yè)分組的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位主要經(jīng)濟指標(biāo)

 

	資產(chǎn)總計（億元）	營業(yè)收入（億元）
合　計	1984.78	248.50
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營	1862.99	235.79
物業(yè)管理	24.69	6.84
房地產(chǎn)中介服務(wù)	11.51	2.83
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營	85.60	3.04
其他房地產(chǎn)業(yè)	0.0	0.0

 

　　表6-7 按登記注冊類型分組的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

　　企業(yè)法人單位主要經(jīng)濟指標(biāo)

	資產(chǎn)總計（億元）	負(fù)債合計（億元）	營業(yè)收入（億元）
總  計	1862.99	1690.84	235.79
內(nèi)資企業(yè)	1780.45	1619.84	221.71
國有企業(yè)	0.00	0.00	0.00
集體企業(yè)	1.63	1.53	0.15
股份合作企業(yè)	0.16	0.15	0.00
聯(lián)營企業(yè)	0.00	0.00	0.00
有限責(zé)任公司	1135.30	1024.51	137.37
股份有限公司	36.51	33.54	16.10
私營企業(yè)	606.84	560.12	68.09
其他企業(yè)	0.00	0.00	0.00
港、澳、臺商投資企業(yè)	69.34	59.31	12.63
外商投資企業(yè)	13.20	11.69	1.46

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計1862.99億元，其中內(nèi)資企業(yè)1780.45億元，占95.6%；港澳臺資企業(yè)69.34億元，占3.7%；外資企業(yè)13.20億元，占0.7%。負(fù)債合計1690.84億元，其中內(nèi)資企業(yè)1619.84億元，占95.8%；港澳臺資企業(yè)59.31億元，占3.5%；外資企業(yè)11.69億元，占0.7%。全年營業(yè)收入235.79億元，其中內(nèi)資企業(yè)221.71億元，占94.0%；港澳臺資企業(yè)12.63億元，占5.4%；外資企業(yè)1.46億元，占0.6%（詳見表6-7）。

　　注釋：

　　[1]本公報中的企業(yè)法人單位，包括機構(gòu)類型為企業(yè)的法人單位，以及執(zhí)行企業(yè)會計制度的事業(yè)法人單位、民辦非企業(yè)法人單位和基金會，農(nóng)民專業(yè)合作社，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和除宗教活動場所以外的機構(gòu)類型為其他組織機構(gòu)的法人單位。

　　[2]表中的合計數(shù)和部分計算數(shù)據(jù)因小數(shù)取舍而產(chǎn)生的誤差，均未作機械調(diào)整。




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